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[楼市新闻]我市部分区域二手房单价高于新房,房产中介期待“拆迁户”客户群上门 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2019-06-12 16:25:37
(本文转自绍兴市房地产信息网
节后新房市场开始回暖,可是二手房市场却处于“度假模式”。近日,国家统计局日前发布1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,全国多地二手房市场呈现出“量价齐跌”趋势,而记者走访越城区二手房市场获悉,节后二手房市场并不理想,房产中介们眼看着新房市场成交逐渐旺盛而手足无措,究其原因主要是目前越城区房地产市场中,新房可供选择房源较多,而部分区域二手房市场还高于新房价格,使得二手房市场?#36824;?#25151;者“忽?#21360;薄?br />  一二线城市二手房“量价齐跌”
  纵观全国二手房市场,先看全国二手房市场的风向标城市?#26412;1本?#24066;住建委网站数据显示,今年1月,全市二手住宅共网签10479套,环比减少1147套,下降9.9%,同?#35748;?#38477;0.5%,基本?#21046;健?#25454;我爱我家研究院统计,工作日网签量上,1月基本保持单日500套至600套,?#26377;?#20102;去年10月以来的网签节奏。与此同时,?#26412;?#20108;手房价连续五个月下跌,1月二手房价环?#35748;?#36300;0.1%,同?#35748;?#36300;1.4%。
  作为绍兴二手房市场的风向标城市杭州,近来二手房市场也并不景气。据杭州透明售房网数据,上上周(2月11日—2月17日)杭州市区(含富阳不含临安)二手房成交套数仅为487套,杭州链家上的二手房成交均价也从年前一周(1月28日—2月3日)的34834元/平方米下跌至30796元/平方?#20303;?#19982;之相比,目前杭州市区二手房的挂牌量高达66291?#20303;?br />  越城区二手房市场仍在“度假”
  绍兴二手房市场数据目前尚未公开,但是从二手房中介的日常表现可见一斑。
  在城东鲁迅路上经营一家二手房中介的小美每天都在朋友圈发布大量二手房房源信息,其中大多数房源出售信息都特别标识“特价”“低价”“急售”等字眼,除了此类二手房信息,她还发布了星尚悦湖、海樾传奇、世茂璀璨明樾等尚未交房的次新二手房房源信息。从她发布的二手房房源信息来看,目前除了较多置换出来的二手房进入市场外,很多投资客手中的二手房房源也在“跑步入场”。
  “现在二手房市场存量多,而许多房主还不愿意降价,购房者都跑去买新房了。”城南某品牌房产中介旗舰店负责人告诉记者,节后看着新房市场逐渐回暖,他们二手房中介?#20999;?#37324;都比较?#20445;?#22240;为二手房市场看房客流?#32479;?#20132;量并未随之出现放大,他思考原因主要集中在二手房存量在激增,这是因为前两年置换下来的二手房开始入市,一些次新二手房也跟着入市了。与此同时,很多二手房的房主看着新房成交多,自己手中的二手房价就不愿意降下来,这使得不少二手房的价格还高于新房价格,出现新旧房价“?#26500;搖?#29616;象,例如袍江亲亲家园和?#36947;?#26143;城的二手房房价就明显高于同区域内群贤?#36153;?#32447;新房价格。
  “二手房市场现在就指望着拆迁带来一波行情了。”该负责人表示,2019年的拆迁已经开始启动,他们正在密切关注拆迁信息,尤其是镜湖区域的拆迁户,是他们的主要客户群,毕竟镜湖新房价格比较高,而老城区拥有成熟的配套且新房较少,相信会吸引不少拆迁户选择购置二手房安家。
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清樾 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 06-12
游民
论坛UID:2039457
只看该作者 沙发  发表于: 2019-06-12 16:35:10
二手房挂高然后让人还价  新房则是一口价然后打98折  毕竟二手房都是想着让人还价的
游民
论坛UID:2207481
只看该作者 板凳  发表于: 2019-06-12 17:10:28
买房?#25307;?#22810;,所以都买新房

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游民
论坛UID:2178031
只看该作者 地板  发表于: 2019-06-12 18:01:48
回 第2楼(tl362116)的帖子
tl362116:买房?#25307;?#22810;,所以都买新房 (2019-06-12 17:10) 

?#25307;?#32943;定二手啊,?#25307;?#20080;期房??你想的什么?

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正式会员
论坛UID:2035275
只看该作者 4楼 发表于: 2019-06-12 18:17:43
据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2019年5月份,绍兴市越城区行政区(含袍江)二手房市场总体成交1753套,成?#24187;?#31215;为162460.5平方?#20303;?#20854;中住宅类二手房成交1471套,成?#24187;?#31215;为118146.54平方米?#29615;?#20303;宅类二手房成交282套,成?#24187;?#31215;为44313.96平方?#20303;?br />

游民
论坛UID:2076450
只看该作者 5楼 发表于: 2019-06-12 18:29:39
不是?#20852;?#21527;?二手房直接砍价7折,房东不卖,就不买

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游民
论坛UID:2138123
只看该作者 6楼 发表于: 2019-06-12 20:27:32
二手房会惨死在拆迁运动中

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二星会员
论坛UID:974942
只看该作者 7楼 发表于: 2019-06-12 20:59:49
回 第1楼(品哥)的帖子
品哥:二手房挂高然后让人还价 新房则是一口价然后打98折 毕竟二手房都是想着让人还价的 (2019-06-12 16:35) 

有道理

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正式会员
论坛UID:1193254
只看该作者 8楼 发表于: 2019-06-12 21:12:57
94,房东有趣?#20445;?#21681;买新房去!

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一星会员
论坛UID:1834889
只看该作者 9楼 发表于: 2019-06-12 21:44:43
回 第5楼(tl71931)的帖子
tl71931:二手房会惨死在拆迁运动中 (2019-06-12 20:27) 

自己去?#31995;?#20415;民中心看看,二手到?#23376;?#27809;有销量

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游民
论坛UID:2138123
只看该作者 10楼 发表于: 2019-06-12 21:53:26
回 第8楼(遨游星?#23454;?#40060;)的帖子
遨游星?#23454;?#40060;:自己去?#31995;?#20415;民中心看看,二手到?#23376;?#27809;有销量 (2019-06-12 21:44) 

看了啊,二手房滞销啊

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一星会员
论坛UID:1834889
只看该作者 11楼 发表于: 2019-06-12 22:06:37
回 第9楼(tl71931)的帖子
tl71931:看了啊,二手房滞销啊 (2019-06-12 21:53) 

每天?#21152;?#25104;交办理过户?#27169;?#27809;看上面信息,5月份成交1471套吗,平均每天49套住宅,一手房能多 30%就不错了,也就2000来?#35013;?

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论坛UID:2153524
只看该作者 12楼 发表于: 2019-06-12 22:07:14
回 第9楼(tl71931)的帖子
tl71931:看了啊,二手房滞销啊 (2019-06-12 21:53) 

?#20302;?#20869;心是不是特别爽,这在心理学上叫自我欺骗?#21697;ǎ?#24456;管用的。

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游民
论坛UID:2138123
只看该作者 13楼 发表于: 2019-06-12 22:17:13
回 第10楼(遨游星?#23454;?#40060;)的帖子
遨游星?#23454;?#40060;:每天?#21152;?#25104;交办理过户?#27169;?#27809;看上面信息,5月份成交1471套吗,平均每天49套住宅,一手房能多 30%就不错了,也就2000来?#35013;?span style="color:gray "> (2019-06-12 22:06) 

成交单价呢?不敢晒了吧

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一星会员
论坛UID:1834889
只看该作者 14楼 发表于: 2019-06-12 22:36:09
回 第11楼(tl71931)的帖子
tl71931:成交单价呢?不敢晒了吧 (2019-06-12 22:17) 

你以为真的打7折,?#23383;?#21527;?

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实际出发 威望 +1 点赞 来自绍兴E网APP 06-12
游民
论坛UID:2138123
只看该作者 15楼 发表于: 2019-06-12 22:47:15
回 第12楼(遨游星?#23454;?#40060;)的帖子
遨游星?#23454;?#40060;:你以为真的打7折,?#23383;?#21527;? (2019-06-12 22:36) 

就问成交价,别扯什么7折

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游民
论坛UID:2141950
只看该作者 16楼 发表于: 2019-06-13 07:05:45
正式会员
论坛UID:2100201
只看该作者 17楼 发表于: 2019-06-13 13:39:05
回 4楼(张市村委) 的帖子
张市村委:据绍兴市房地产信息网统计数据显示,2019年5月份,绍兴市越城区行政区(含袍江)二手房市场总体成交1753套,成?#24187;?#31215;为162460.5平方?#20303;?#20854;中住宅类二手房成交1471套,成?#24187;?#31215;为118146.54平方米?#29615;?#20303;宅类二手房成交282套,成?#24187;?#31215;为44313.96平方?#20303;?br>(2019-06-12 18:17)

这个二手房的数据哪里看
正式会员
论坛UID:2035275
只看该作者 18楼 发表于: 2019-06-14 14:43:31
回 17楼(了?#23435;?#32842;) 的帖子
了?#23435;?#32842;:这个二手房的数据哪里看(2019-06-13 13:39)

http://www.sxhouse.com.cn/news/219382.htm
一星会员
论坛UID:1797763
只看该作者 19楼 发表于: 2019-06-14 15:15:04
我都无语了,你这个是新房的成交数好吗。你看看?#26053;?#30340;那个表里,?#24515;?#20010;楼盘是交房了?#27169;?
一星会员
论坛UID:1797763
只看该作者 20楼 发表于: 2019-06-14 15:15:40
回 18楼(张市村委) 的帖子
张市村委:http://www.sxhouse.com.cn/news/219382.htm(2019-06-14 14:43)

我都无语了,你这个是新房的成交数好吗。你看看你链接的那个表里,?#24515;?#20010;楼盘是交房了?#27169;?br />
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只看该作者 21楼 发表于: 2019-06-14 15:17:26
回 20楼(绍兴毅腾) 的帖子
绍兴毅腾:我都无语了,你这个是新房的成交数好吗。你看看你链接的那个表里,?#24515;?#20010;楼盘是交房了?#27169;?br />(2019-06-14 15:15)

你拉倒最?#26053;媯?#20108;手房部分
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